原価法
カテゴリ:相続関係 / 投稿日付:2023/05/19 15:56
難しい言葉が沢山出て来たんですが、「再調達価格」って何ですか?
「再調達価格」と言うのは、そこに有る建物を、今、全く同じ物を新築した場合に幾らに
なるのか?と言う価格になります。
カテゴリ:相続関係 / 投稿日付:2023/05/19 15:56
原価法
原価法の算出方法について解説しています。
広島の実家の一戸建てを売却しようと思うのですが、
査定って、どうやるのでしょうか?
はい、一戸建ての場合ですと、建物部分を原価法、土地の部分を
取引事例比較法と言う事で分けて計算して算出する事になります。
取引事例比較法と言う事で分けて計算して算出する事になります。
取引事例比較法は何となくイメージが湧くんですけども、
原価法って何ですか?
原価法って何ですか?
はい、原価法と言うのは、式でお伝えすると、再調達価格 × 原価修正
× 流通性比率。こちらで算出する事になります。
難しい言葉が沢山出て来たんですが、「再調達価格」って何ですか?
「再調達価格」と言うのは、そこに有る建物を、今、全く同じ物を新築した場合に幾らに
なるのか?と言う価格になります。
原価修正とは何ですか?
はい、経年劣化によって出て来る目減り分、これを考慮した数値になります。
流通性比率って言うのは何ですか?
はい、簡単にお伝えすると、その不動産が売れ易いか、そうでないか なんですけれども、
例えば、東京に有る不動産と、広島に有る不動産ですと、やっぱり人口も違いますので。
例えば、東京に有る不動産と、広島に有る不動産ですと、やっぱり人口も違いますので。
そこで、売れ易い・売れ難いって出て来ると思います。それを考慮した数値が
流通性比率になります。
なるほど、分かりました。有難うございます。
有難うございます。
------------------------------------------------------------------------------------------
千葉市で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は センチュリー21ハウスフィットへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。(相談料無料)
売却をご検討の方はお電話・お問合せフォーム・にてご相談ください。
☎ 043-300-5022
お問合せフォーム:https://www.housefit-sell.jp/contact
↓↓ご希望に合わせて対応が可能です↓↓
クリックするとフォームへ飛びます♪
Aとりあえず相場だけ

B急いでないが値段次第

C出来るだけ早く売りたい

D即現金化したい

売却に強い当社でぜひご相談ください♪ 売却専門のスタッフがお客様のサポートをさせていただきます! お悩み事も一緒に解決していきましょう!まずはご相談ください!
千葉市で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は センチュリー21ハウスフィットへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。(相談料無料)
売却をご検討の方はお電話・お問合せフォーム・にてご相談ください。
☎ 043-300-5022
お問合せフォーム:https://www.housefit-sell.jp/contact
↓↓ご希望に合わせて対応が可能です↓↓
クリックするとフォームへ飛びます♪
Aとりあえず相場だけ

B急いでないが値段次第

C出来るだけ早く売りたい

D即現金化したい

売却に強い当社でぜひご相談ください♪ 売却専門のスタッフがお客様のサポートをさせていただきます! お悩み事も一緒に解決していきましょう!まずはご相談ください!